香水湾楼盘技巧：政府回购房继承后办土地证需要啥材料？流程是什么？

摘要：海南陵水香水湾房产，房屋过户一般可以选择继承的方式，因为如果是直系亲属的话，继承可以省去一些税费。但是继承陵水香水湾房产后办理土地证之类的产权证明文件需要什么材 ...

政府回购房继承后办土地证需要啥材料？流程是什么？ 海南陵水香水湾购房，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

政府回购房继承后办土地证需要啥材料？流程是什么？

房屋过户一般可以选择继承的方式，因为如果是直系亲属的话，继承可以省去一些税费。但是继承香水湾房产后办理土地证之类的产权证明文件需要什么材料呢？今天小编就来和大家说一说政府回陵水香水湾购房继承后办理土地证需要啥材料？流程是什么？

政府回陵水香水湾购房继承后办理土地证需要啥材料？

１、电联当地的香水湾房产管理部门咨询。香水湾房产继承时申请权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证件；③原香水湾房地产权证；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。

２、或者携带继承人的身份证、香水湾房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新香水湾房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

３、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价３０％－－４０％的土地出让金，才可以办理你的土地证。

政府回陵水香水湾购房继承后办理土地证流程是什么？

１、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

２、先到房屋所在地的县级房管局办理香水湾房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。费用：两套房屋的香水湾房产证登记费用为８０元／套，计１６０元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为７０元／宗，计１４０元。合计３００元。

３、不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过１０００元。土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

以上就是政府回陵水香水湾购房继承后办理土地证的流程与所需资料。继承过户时办理土地证流程其实很简单，带好个人证明的材料，然后去房屋所在地的国土办理就可以了。希望以上分享能为您提供帮助。

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