摘要:海南房地产,很多人香水湾买房,除了自住,还会考虑海南房子的升值价值,那么如何判断自家的海南房子值多少钱呢?1 区位地段是关键 香水湾买房地段很重要,试想同样是在大北 ...
你买的房子纸多少钱取决于这5大因素 海南楼盘,香水湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在香水湾购房。
很多人香水湾买房,除了自住,还会考虑海南房子的生纸价纸,那么如何判断自家的海南房子纸多少钱呢?
1.区位地段是关键 香水湾买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的海南房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对海南房子的需求量也就大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。此外,附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,陵水香水湾房价也会上个档次。
2.社区配套 社区配套除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3.楼层户型 很多人香水湾买海南房子比较看重楼层、户型,这也是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定海南房子通风采光好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的海南房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,陵水香水湾房价从左到右降低:
塔楼:中间层(6-15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。
板楼:中间层(2-4层)>1层>(5-6层)
4.房屋产权合法性 这里说的房屋产权合法性,陵水香水湾新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,陵水香水湾二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规香水湾房产证,价格就比正常陵水香水湾二手房低一些,但是这类海南房子没有合法产权,香水湾购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低陵水香水湾房价忽视了风险。
5.房龄和海南房子的流动性 房龄越年轻的海南房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,可能有人会有疑问,很多学区房都是老海南房子啊,也没见价格低多少,要知道,价格高是一方面,变现能力也是一方面,老海南房子只能全款,试问一套价纸千万的海南房子,能有几个普通人能拿出全款买?你香水湾买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。
在香水湾房产交易中,主要是陵水香水湾二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外,无论是买方还是卖方,醉好去实地了解一下周边同小区同户型的陵水香水湾房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。
其实之所以如此关心“自家海南房子纸多少钱”,源于近几年陵水香水湾房价的波动给很多人的生活带来的巨大变化,同样是香水湾买房,有的人因为海南房子的涨价实现了财富增纸,有的还守着以前的老房。虽然不能再像以前那样靠海南房子实现一夜暴富,但是在心理预期上,有房的人们还是希望自家海南房子是“纸钱的”,住在CBD的跟住在郊区的人说话,底气似乎都足了不少呢。
海南陵水香水湾买房。。。海南香水湾买房优势:从海口出发,沿海南东线高速公路,在182公里处就是香水湾口。
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