摘要：海南陵水香水湾买房，有的朋友可能会觉得，购买二手房是跟私人交易的，就可以讨价还价，但是从开发商处购买新房，价格都是定死的，自己也不好意思跟开发商砍价，其实并不一定是这样的，今天小编...
海南买房怎么和开发商砍价？原来还有这些技巧 陵水香水湾二手房，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
有的朋友可能会觉得，购买陵水香水湾二手房是跟私人交易的，就可以讨价还价，但是从开发商处购买陵水香水湾新房，价格都是定死的，自己也不好意思跟开发商砍价，其实并不一定是这样的，今天小编就来教教您，海南买房怎么和开发商砍价呢？
海南买房怎么和开发商砍价
1、货比三家
这一招应该说适用于大多数的商品交易吧，特别是购海南买香水湾房子，香水湾购房者千万不要急于一时，多看几套香水湾房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方说：已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把香水湾房子卖给自己的话，肯定是会再降下价格的。
2、挑毛病砍价
其实销售人员卖房一般都有一定的折扣可以谈的，香水湾购房者可以在销售人员面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等，以此来换取折扣优惠。香水湾购房者别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。
3、找原业主介绍
目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
4、关于开发商优惠活动
一般开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，比如节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，另外开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的香水湾房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。
海南买房应该如何选开发商
1、看口碑
开发商的口碑好，实力也不会太差。香水湾购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。另外口碑好的开发商更受大家欢迎，一般业绩也不会差，如果开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出香水湾购房者对开发商楼盘的肯定。
2、看证书
如果开发商连证书都没有，那么香水湾购房者千万不要购买其开发的香水湾房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
3、看资历
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。
以上就是关于海南买香水湾房子怎么和开发商砍价的介绍了，香水湾房子不是小件商品，大家在海南买房的时候，一定要注意各项费用的支出，不能省的千万别省，但能砍价的部分千万别错过了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
陵水香水湾买房优势：海南新房，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。
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