【海南新房技巧】购房合同丢失了怎么办？会有什么影响？

摘要：海南土福湾购房，陵水土福湾购房合同丢失了怎么办?陵水土福湾购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在陵水土福湾购房合同...

购房合同丢失了怎么办？会有什么影响？ 海南土福湾房价，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

购房合同丢失了怎么办？会有什么影响？

土福湾购房合同丢失了怎么办?

土福湾购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、在土福湾购房合同没有做预售登记前，如果土福湾购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，土福湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在土福湾购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果土福湾购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间土福湾购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在土福湾购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果土福湾购房合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，土福湾购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的土福湾购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说土福湾购房者和银行所签的借款合同里的土福湾购房合同的合同号已经发生变化了，尽管土福湾购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间土福湾购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

土福湾购房合同丢失有什么后果?

1、土福湾购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市陵水土福湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和陵水土福湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、土福湾购房合同是土福湾购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房产证是否办理，土福湾购房合同都是重要的。没有土福湾购房合同，今后土福湾购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于土福湾购房者向开发商主张权利。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾楼盘，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。