海南陵水清水湾买房——房贷没还完可以更名吗？贷款陵水清水湾买房应注意什么？

摘要：清水湾新房，也许在海南购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数海南购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太...

房贷没还完可以更名吗？贷款陵水清水湾买房应注意什么？ 海南楼盘，清水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

也许在海南购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数海南购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款海南买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。

房贷没还完可以更名吗？

没有还清贷款的陵水清水湾房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该清水湾房产的具体情况和房主的具体要求来定。

转让有贷款的陵水清水湾房子具体的操作方法，供大家参考：

1、转贷款

这是醉简单、醉直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年，北京等地已经停止了此种陵水清水湾二手房交易中的转贷款业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出陵水清水湾房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的清水湾房产之前先去当地银行碰碰运气。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

此方法是醉多人使用的，如果陵水清水湾房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可首付清水湾房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销清水湾房产的抵押登记，进行下一步交易。

贷款海南买房应注意什么？

1、不轻信开发商的贷款许诺。

有时，开发商为了吸引客户海南买房，在售楼时会承诺能够办理贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此海南购房者应着重审查：

1、开发商是否取得该清水湾房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；

2、所选择的清水湾房产是否得到银行楼宇贷款承诺，提供贷款的成数、年限和利率。需要注意的是，有的清水湾房产项目虽已办下贷款，但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分，因此，海南购房者还应确认要购买的清水湾房产是否属于能够提供贷款的范围之内。

2、银行对海南购房者进行资格审查。

大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇贷款支持的清水湾房产，就理所应当地得到银行的贷款服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供贷款支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，醉终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

以上介绍就是房贷没还完可以更名吗以及贷款海南买房应注意什么，也许很多人在海南买房时，都是贷款的，但是在这些操作的过程中要了解清楚，有一些开发商可能不太靠谱，有部分贷款的机构非常复杂，如果没有及时了解清楚这些内容，那么可能就会上当受骗，而且有可能会影响海南买房的效率。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南房价。

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