海南陵水清水湾新房解析：买房要精打细算量力而行，这些你做到了没？

摘要：海南陵水清水湾购房，凑够了首付并不等于就可以陵水清水湾买房。如果对自己陵水清水湾买房没有清晰的定位，以后要还房贷时可能就悲剧了，因此陵水清水湾买房前一定要精打细算。本文献给那么在买 ...

买房要精打细算量力而行，这些你做到了没？ 清水湾房价，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

凑够了首付并不等于就可以陵水清水湾买房。如果对自己陵水清水湾买房没有清晰的定位，以后要还房贷时可能就悲剧了，因此陵水清水湾买房前一定要精打细算。本文献给那么在陵水清水湾买房以及想陵水清水湾买房的大家作参考。

一、如何做陵水清水湾买房预算？

1、参考地价水准

通常来说，地段在很大程度上决定着陵水清水湾房价的水准，地段好，则地价高，陵水清水湾房价自然也就高。若打算买清水湾新房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择自己能力范围内区域的陵水清水湾房子；若打算买海南二手房，可以参考各区域海南二手房成交价格，选择自己能承担的陵水清水湾房价区域。

2、确定陵水清水湾买房面积

当确定清水湾购房地段之后，接下来就要对所清水湾购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。根据目前的价格，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来做选择。总之，不管选择什么样的陵水清水湾房子，房屋的总建筑面积是要有一定预设的。

3、评估还贷能力

分期陵水清水湾买房的话，要根据自己的经济实力来合理规划。首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

4、计算装修费用

房屋装修费用与适当的房屋维修费用要做到心中有数。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑清楚。

5、计算清水湾购房税费

陵水清水湾买房不止包括陵水清水湾房子的价格，还要缴纳各种税费，并且税费缴纳在购买海南房产时占有相当的比重，尤其是海南二手房，在陵水清水湾买房前一定要请置业顾问或经纪人计算清楚税费情况。

二、陵水清水湾买房要精打细算，量力而行

陵水清水湾买房不仅要做好预算和计划，还要在看房陵水清水湾买房过程中量力而行，明确以及注意以下几点：

1、保持理性

除了根据自身的实际需要确定陵水清水湾买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选陵水清水湾房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。理性消费才能买到适合自己且性价比高的陵水清水湾房子。

当然，陵水清水湾买房之前与家人商量形成统一意见也是非常重要的，这样能够更加精准，从一开始就排出一些不确定的选择。

2、切莫只关注价格，忽略本质需求

在清水湾购房时，价格肯定是醉关心的问题。但这并不意味着陵水清水湾房子价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么容易会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。

在同一小区，当然是单价越低的陵水清水湾房子性价比高，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。价纸决定价格，价格低肯定有它自身的原因，例如，地理位置偏僻、配套设施不健全、陵水清水湾房子年龄大等问题。

陵水清水湾买陵水清水湾房子，选小区，不仅不能选平均单价醉低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区，这样能提供一个相对较为舒适的居住环境。

3、贷款年限并非越短越好

在贷款陵水清水湾买房中，数贷款年限可能是一个令人头疼的问题，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样可以尽早地摆脱掉还贷压力；但如果不结合自身实际一味缩短贷款年限，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

其实，选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，还可以将有限的钱拿去做别的事；二是因为随着时间的推移，国家非常有可能会出一些便民、利民的政策，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

清水湾优质楼盘推荐

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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