摘要：海南陵水香水湾房产，现在市场上的房屋，除了普通的住宅意外，还有一些比较便宜的政策性住房，比如公房，这种房屋就会相对来说比较便宜一些，不过纠纷和风险都会很大的，所以在购海南买房屋之前，务...
售后公房产权纠纷，买已购公房有什么风险， 陵水香水湾二手房，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。
现在市场上的房屋，除了普通的住宅意外，还有一些比较便宜的政策性住房，比如公房，这种房屋就会相对来说比较便宜一些，不过纠纷和风险都会很大的，所以在购香水湾买房屋之前，务必要了解一番，才能够更好的去选择房屋，今天我们跟大家分享一下售后公陵水香水湾房产权纠纷买已购公房有什么风险？来了解一下吧。
售后公陵水香水湾房产权纠纷
根据民事诉讼法的规定，民事纠纷的解决途径有以下几种：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。
第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
第二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
第三，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。
第四，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
上述四种解决纠纷的途径中，仲裁和诉讼具有法律上的强制执行力，协商、调解则不具有，因而当事人对协商和调解达成的协议可以反悔。
买已购公房有什么风险
公房相对私房而言，弊端就是在产权上不同，业主只有使用权，大部分没有买卖权，它的产权归国家所有。而且房龄都比较老一些，买卖时要加收税款。很多选择买公房的是单位职工，职工在住公房期间，暖气、物业费都由单位承担，但是如果再次交易，这些费用就要承担香水湾新房主来进行承担。
上面有关售后公陵水香水湾房产权纠纷，买已购公房有什么风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买公房的时候，对于产权的纠纷一定要有所了解，而且在买这种房屋的过程中，也是存在一定的风险，大家对于这些风险要清楚，在购买过程中要避免这些风险。
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