电梯房是什么意思

摘要：海南香水湾房产，电梯房如字面意思，是配套有电梯的楼房，一般楼层超过7层都会安装有电梯。电梯房的公摊面积一般比非电梯房的公摊面积要多一些，电梯所占面积也要算在公摊面积里，而且一栋...

电梯房是什么意思 海南香水湾二手房，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

电梯房如字面意思，是配套有电梯的楼房，一般楼层超过7层都会安装有电梯。电梯房的公摊面积一般比非电梯房的公摊面积要多一些，电梯所占面积也要算在公摊面积里，而且一栋楼里配备的电梯越多，得房率就会相应的下降。

1、询问电梯质量。

买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟海南购房者香水湾买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，海南购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能及时维修等。

2、检查应急设备。

生活中难免会发生一些意外情况，比如电梯之类的设备发生故障也是常有的。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置，海南购房者应该在香水湾买房前问清楚如果停电了怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。

3、考察物业。

在大部分的小区，电梯的维修是需要物业公司来负责的，因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题，海南购房者应第一时间向物业单位或开发商反映，如果它们不能解决，那么将是很麻烦的事情。

4、选择楼层。

如果楼房设置了电梯，那么这栋楼肯定不低，海南购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合陵水香水湾房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。一般中高层的楼层比较不错，污染和噪音之类的干扰相对较小。

5、注意梯户比。

买电梯房的海南购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。

海南房产。。。海南香水湾买房优势：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

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