摘要：陵水县楼盘，二次抵押贷款的贷款额度计算：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷...
二次抵押贷款可以贷多少钱 陵水县新房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
二次抵押贷款的贷款额度计算：贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
房屋二次抵押贷款的利率一般是和陵水房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前陵水房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于陵水房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。
申请二次抵押贷款注意事项1、陵水房产已经负债是按揭贷款还是抵押贷款大部分银行只接受陵水房产按揭贷款的陵水县房子办理二次抵押贷款，如果清房做过抵押后再想去银行办理二次抵押就比较困难了，只要有空间可以申请民间机构陵水房产二次抵押。
2、按揭贷款办理时间周期刚办理了按揭贷款马上就去申请银行二抵一般银行是不会接受了，大部分需要办理按揭贷款时间超过一年或者半年
3、陵水房产按揭成数是否还有空间办理二次抵押大部分银行陵水房产二次抵押能做到6成左右，如果按揭已经到了5成以上基本没空间了，虽然看上去还有一成空间但银行房抵贷款额度是有起步门槛的，申请贷款额度太低银行根本不进件
4、是否超了醉高额抵押二次抵押都是看醉高额抵押额，醉高额抵押已经超过成数基本做不了二次抵押了。
陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南陵水县房地产
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