海南开发商为何压购房合同，签购房合同需要注意什么

摘要：陵水土福湾，大家只要确定要购买某套海南房子，一般都会和开票商签订陵水土福湾购房合同，大家在签订之后一般都会发现短时间内开发商都没有把陵水土福湾购房合同给自己，相信没有得到陵水土福湾购房合同大家心里都是有一些...

开发商为何压购房合同，签购房合同需要注意什么 海南新房，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

开发商为何压购房合同，签购房合同需要注意什么

大家只要确定要购买某套陵水土福湾房子，一般都会和开票商签订土福湾购房合同，大家在签订之后一般都会发现短时间内开发商都没有把土福湾购房合同给自己，相信没有得到土福湾购房合同大家心里都是有一些忐忑的，接下来就来了解一下关于开发商为何压土福湾购房合同以及签土福湾购房合同需要注意什么。

开发商为何压土福湾购房合同签土福湾购房合同需要注意什么

开发商为何压土福湾购房合同

1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间醉长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。

2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办土福湾房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。、

3、为了保险起见，建议土福湾购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

开发商为何压土福湾购房合同签土福湾购房合同需要注意什么

签土福湾购房合同需要注意什么

1、使用规范的合同文本。一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

2、相关证明文件有效。如果是买期房，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。

4、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对海南买房者极为不利。

前面的文章介绍的就是关于开发商为何压土福湾购房合同以及签土福湾购房合同需要注意什么方面的问题，通过上面的文章的介绍能开的出来，如果开发商短期内没有给土福湾购房合同也是正常的，但是如果超过一定的时间还没有，大家就要引起重视了，要去找开发商，毕竟是土福湾购房合同这么重要的东西。

土福湾楼盘排行

土福湾楼盘推荐

1、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道，绿化率58%。

3、钻石海岸：均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

4、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

5、香水国色：均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

6、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

7、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

8、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

9、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

10、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。