香水湾二手房可以贷款吗？二手房贷款首付怎么算？

摘要：海南香水湾买房，当二手房成为大家关注的房源之后，人们对于二手房的喜欢程度就会不断的升温，但是要想选到满意的二手房源可不是一件容易的事情，大家要了解的知识还是蛮多的，尤其是贷款的...

二手房可以贷款吗？二手房贷款首付怎么算？ 海南房地产，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

当陵水香水湾二手房成为大家关注的房源之后，人们对于陵水香水湾二手房的喜欢程度就会不断的升温，但是要想选到满意的陵水香水湾二手房源可不是一件容易的事情，大家要了解的知识还是蛮多的，尤其是贷款的知识很重要，所以今天小编就要针对陵水香水湾二手房可以贷款吗？陵水香水湾二手房贷款首付怎么算的知识进行分析，还是一起学习了解吧。

陵水香水湾二手房可以贷款吗？

1、贷款材料要真实。申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

2、经济适用房一定要满五年。满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的海南房子是肯定申请不到贷款的。

3、共有产权人必须同意出售房屋。有一些海南房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有海南房产，购买这种海南房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订香水湾购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。

4、房龄不能太老。银行对陵水香水湾二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求陵水香水湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定陵水香水湾二手房的房龄不能超过15年。因此，香水湾购房者醉好远离房龄太老的陵水香水湾二手房。

陵水香水湾二手房贷款首付怎么算？

1、售房者因素:全款香水湾购房或已偿清银行房贷：如果香水湾购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为陵水香水湾二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求香水湾购房者还款：视香水湾购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因造成损失。

2、香水湾购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。香水湾购房人资金不足，需要贷款。这就需要看香水湾购房人名下是否有海南房产？有几套海南房产？

3、陵水香水湾二手房因素：如果购买的陵水香水湾二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

4、陵水香水湾二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，陵水香水湾二手房贷款首付比例也会有所差异，以香水湾购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的陵水香水湾二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=陵水香水湾二手房评估价格*20%计算得出。

当我们跟随小编对陵水香水湾二手房可以贷款吗？陵水香水湾二手房贷款首付怎么算的知识学习了解后，我们明白了其实陵水香水湾买海南房子，无论是海南新房还是陵水香水湾二手房都是可以贷款的，尤其是陵水香水湾二手房更是需要贷款，因为海南房价也不是低的，大家要知道怎么贷款，怎么计算首付，这样才能准备钱陵水香水湾买海南房子。

香水湾楼盘排行

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，项目地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，位于陵水县清水湾赤岭风景区 。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

陵水房子 清水湾房价暴跌 土福湾商品房 土福湾房价走势 香水湾小户型 陵水房价下跌 陵水买房优势 土福湾小户型 香水湾养老 陵水房价趋势 土福湾养老 陵水二手房 陵水限购 陵水现房 香水湾公寓