摘要：土福湾养老，我们在海南买海南房子的时候，就会知道产权70年的说法，也是我们看完好多陵水土福湾房产类型以后，产权年限比较长的一种产权了，何况现在对于产权好多人还是不是很清楚未来的事情。所以我们...
产权70年是什么意思？70年产权和40年产权区别 海南陵水土福湾房地产，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
我们在土福湾买海南房子的时候，就会知道产权70年的说法，也是我们看完好多海南房产类型以后，产权年限比较长的一种产权了，何况现在对于产权好多人还是不是很清楚未来的事情。所以我们土福湾买海南房子之前要明白这些数字的意思。那么，产权70年是什么意思？70年产权和40年产权区别？
产权70年是什么意思？
1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、在我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
3、而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人土福湾购房尤其显得重要，不少业主在土福湾购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，海南房子还属于自己吗。
70年产权和40年产权区别？
1、对使用年限分别：商用性质的海南房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。
2、其税费、土地出让金：商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、对按揭方式购买：商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。
4、住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
5、要使用水电：商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。
6、对土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
7、其房屋全部权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有全部权，其年限是长久的。
以上就是小编为大家主要讲述的产权70年是什么意思，以及70年产权和40年产权区别的全部内容，现在我们是了解这产权70年的意思了，对于我们所说的40年和70年的区别也有了一定的理解，但是无论是哪一种的产权，我们都要认真对待才好。
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