陵水香水湾小产权可以抵押贷款嘛

摘要：海南香水湾房产，小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让...

小产权可以抵押贷款嘛 海南陵水香水湾房产，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有陵水香水湾房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

不是，我们只有使用权，没有所有权。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。

1、小产权房比起正常的商业香水湾房价格更低，而且没有XG，现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的，甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有房屋产权证，只能通过合约来约定归属，通常需要全款购买，不能够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款，但是利息比较高，而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话，醉好选择比较大的社区，楼栋多的楼盘，将来套现比较麻烦，价纸上涨很慢。

3、总而言之，小产权房在购买的时候不受到法律的保护，只能在人们约定俗成中进行交买卖，拿不到陵水香水湾房产局备案，因此如果想香水湾买房，尽量还是选购正规的商品房比较好。

香水湾养老楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘亮点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘特点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

香水湾生纸潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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