摘要：清水湾房产，即使是现在，海南买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到海南购房，一路...
这里有一份二手房购置秘籍请您查收 海南清水湾买房，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
即使是现在，海南买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到清水湾购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少清水湾购房的“秘笈”。这些“秘笈”受到不少清水湾购房者的关注，但是真真假假难以分辨，所谓的“秘笈”实用性有多强？
一、以“第一感觉”海南买房可靠吗？
据网传“秘笈”：购买清水湾二手房时，清水湾购房者一眼看上，说明和海南房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。
实际走访：“以第一感觉来判断海南房子的价纸，有些创意，适合一些豪爽性格的清水湾购房者。”业内专家说。
业内人士认为，很多清水湾购房者在打算买清水湾二手房时，心中已经对海南房子有了一定期望。当直觉告知所看的海南房子符合心中期望纸时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。
但是，也有业内专家认为，用“第一感觉”海南买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士，他们洞察力强，“看一眼”就知道海南房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的清水湾购房者，还是不以“第一感觉”海南买房为好，以免冲动消费后悔莫及。
二、海南房子尚在出租醉好别买？
据网传“秘笈”：购买尚在出租的清水湾二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使海南房子不能及时交房，还是不买为好。
根据了解，目前很多清水湾二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明海南房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里，海南房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回清水湾房产。
若海南房子尚在出租，说明清水湾房产的价纸得到租赁者的认可，从另一侧面表明海南房子的价纸。只要海南房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。
根据国家有关规定，出租人在出让海南房子时，承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想海南买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房，否则早就购买而不是租了。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。
实用指数：★★★
三、海南房子在医院附近好不好？
网传“秘笈”：醉好不要购买医院附近的清水湾二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居风水。
市民高先生打算购买清水湾二手房，他看过网上关于“海南房子在医院附近不好”的“秘笈”。他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。“家在医院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生说。
目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、学校等生活配套完善，所以不少清水湾二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于知名医院旁边，宜居宜租甚至达到“一房难求”。所以，“海南房子在医院附近不好”是不正确的。
有的人士认为，从风水角度看，医院会有病人死亡，是“煞”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是“生”。对海南房子在医院附近，要理性看待。
实用指数：★
清水湾优质楼盘推荐
1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。
4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。
7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘特点，一线海景房，洋房，户型方正。
8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。
9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。
清水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
陵水房子 清水湾房价暴跌 土福湾商品房 土福湾房价走势 香水湾小户型 陵水房价下跌 土福湾小户型 香水湾养老 陵水买房优势 土福湾养老 陵水房价趋势 陵水二手房 陵水限购 陵水现房 香水湾公寓
