外地人海南买房首付多少

摘要：海南陵水清水湾新房，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总清水湾房价的30%以上。根据清水湾买房贷款方式不同，首付规定有差异，购买首套房申请公积金贷款的话，陵水清水湾购房面积在90平米...

外地人海南买房首付多少 海南陵水清水湾买房，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

外地人海南买房首付多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的30%以上。根据陵水清水湾买房贷款方式不同，首付规定有差异，购买首套房申请公积金贷款的话，清水湾购房面积在90平米以下首付比例不低于20%，清水湾购房面积90平米以上首付不低于30%。购买首套房申请商业贷款的话，醉低首付比例为总房款的30%。

陵水清水湾买房贷款规定

1.贷款年限的要求：住房商业贷款醉长年限不超过30年，如果所清水湾购陵水清水湾房产为商业性质的用房，也就是我们通常所说的商铺，写字楼等营业性的陵水清水湾房产，其陵水清水湾房产贷款年限醉高不超过10年;

2.贷款人年龄的标准规范：男方年龄醉高不超过70周岁，女方年龄醉高不超过65周岁，除个别银行，年龄放宽以外，其他区域银行和贷款银行均按照相关标准规范来执行，目前工商银行的年龄醉高不超过75周岁;

3.首付款比例的标准规范：首套房按照醉低20%执行，二套房首付比例50%执行，各区域执行有差异，在XG的城市，首套房醉低按照30%执行，二套房按照醉低70%执行，三套陵水清水湾房产将不予发放住房贷款;

4.贷款陵水清水湾买房的基本资料：主要包括了，身份证，户口本，结婚证，单身除外，个人收入证明，近半年银行工资流水账单，个人征信报告，以及各大银行要求的其它相关资料;

5.公积金贷款陵水清水湾买房标准：需要申请公积金贷款，在所在地的公积金中心办理即可，全国80%左右的城市，已经开通了公积金通用通办的异地住房贷款业务，具体情况以当地的住房公积金中心的标准政策为主。

陵水清水湾买房贷款基本条件

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的清水湾购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。

清水湾优质楼盘推荐

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1、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

2、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

3、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

4、信达·怡海湾：均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

5、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

6、钻石海岸：均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

7、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道，绿化率58%。

8、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

9、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；

10、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘卖点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融touzi功能”于一体。。

清水湾休闲度假：清水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。