摘要：香水湾楼盘，海南买房对很多人来说是一件大事，海南买房的流程也是相对非常复杂。除了香水湾购房前的看房准备之外，香水湾房产证的办理也是很复杂。同样，香水湾购房的时候，我们需要交纳各种税费，其中较为重要的...
购房契税新政策2018年，房产税的计算方法 海南购房，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
陵水香水湾买房对很多人来说是一件大事，陵水香水湾买房的流程也是相对非常复杂。除了海南购房前的看房准备之外，香水湾房产证的办理也是很复杂。同样，海南购房的时候，我们需要交纳各种税费，其中较为重要的是契税。那么，大家对香水湾房产的契税有了解吗。接下来，就让小编带大家一起来看看海南购房契税新政策2018年和香水湾房产税的计算方法吧。
海南购房契税新政策2018年
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由海南购房所在地的海南房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由海南购房所在地的海南房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报。
香水湾房产税的计算方法
1、从价计征：从价计征是按香水湾房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税香水湾房产原纸×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征：从价计征是按香水湾房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税香水湾房产原纸×（1-扣除比例）×年税率1.2%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有香水湾房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳香水湾房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=香水湾房产租金收入×4%。
以上就是小编为大家带来的海南购房契税新政策2018年和香水湾房产税的计算方法，希望会对各位有所帮助。通过小编为大家介绍的醉新的海南购房契税的政策，大家在进行计算时，要根据所在地区的实际情况来计算，当计税依据确定之后，契税的计算就容易多了。
陵水香水湾买房优势：海南香水湾购房，香水湾北端是一片礁岩海滩，在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼（当地人叫沙锥鱼），任凭海浪翻滚和击打，却对你的鱼钩情有独钟，几乎每分钟都让你有所收获。
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