海南办理房产抵押贷款有哪些限制?

摘要：海南陵水清水湾房产网，1、年龄限制年满18周岁到65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、清水湾房产评估差异的限制：申请清水湾房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟...

办理房产抵押贷款有哪些限制? 海南陵水清水湾楼盘，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

办理房产抵押贷款有哪些限制?

1、年龄限制

年满18周岁到65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、陵水清水湾房产评估差异的限制：

申请陵水清水湾房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押陵水清水湾房产的价纸进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力。

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申请人需满足条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有所在市常住户口，有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的陵水清水湾房产抵押;

5、陵水清水湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款额度及利率、年限规定

1、陵水清水湾房产抵押消费贷款起点金为5000元，醉高额度不得超过抵押陵水清水湾房产评估价纸的70%;

2、贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

关于陵水清水湾房产证抵押贷款，这三点不可不知

1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有陵水清水湾房产的所有权;

2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途;

3、一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。

陵水清水湾房地产。。。海南清水湾买房优势：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。