陵水县卖二手房需要把银行贷款还清吗

摘要：陵水县养老，卖二手房需要把银行贷款还清，因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的二手房，海南房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，二手房不能进行过户，所以，卖二手房需要把银...

卖二手房需要把银行贷款还清吗 陵水房子，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

卖二手房需要把银行贷款还清吗

卖海南二手房需要把银行贷款还清，因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的海南二手房，海南房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，海南二手房不能进行过户，所以，卖海南二手房需要把银行贷款还清。

卖海南二手房需要注意什么问题?

1、海南房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的海南房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

2、部分卖房者通过中介与陵水购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与陵水购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。

3、有一部分屋主的海南二手房交易并不是通过中介进行，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。海南二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通海南二手房交易的熟人陪同，还是选择中介比较靠谱。

海南二手房交易的流程是怎样的?

1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。

2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

3、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。

4、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

5、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

陵水优质楼盘推荐

陵水楼盘推荐

1、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

2、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

3、宇全·清水湾：均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。

4、富力湾：均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

5、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。

6、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

7、钻石海岸：均价35000元/㎡，位于陵水清水湾赤岭风景区。

8、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

9、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。

10、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。