摘要：海南香水湾，法院拍卖的香水湾房子会比市场价便宜，法院拍卖的香水湾房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一...
法院拍卖的房子会比市场价便宜吗 海南香水湾楼盘，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底纸不纸呢？
法院拍卖的陵水香水湾房子会比市场价便宜，法院拍卖的陵水香水湾房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的醉重要原因。
大家应该也知道现在国内的陵水香水湾房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的海南房产就不同了，这种陵水香水湾房子陵水香水湾房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的陵水香水湾房子，也必须全款买。陵水香水湾房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的方式购香水湾买海南房地产，而不是全额购香水湾买陵水香水湾房子。
另一个原因是关于陵水香水湾房子的合同，因为陵水香水湾房子是依法拍卖的，所以会和其他陵水香水湾房子不一样，会涉及很多产权或者其他纠纷，大部分人都不敢轻易买这样的陵水香水湾房子，因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。
1、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解海南房产属性，不要像前文所说因为海南房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，香水湾购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
4、了解后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
海南香水湾楼盘卖点：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，海南陵水香水湾房产网。
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