陵水香水湾房龄大小有哪些影响，如何获得真实房龄，

摘要：海南香水湾养老，有不少的海南购房者在选购二手房的时候一般都只会在意二手房的价钱以及二手房所处的位置还有户型等，其实当海南购房在购买二手房的时候，二手房的房龄大小对于海南购房者来说也是很重要...

房龄大小有哪些影响，如何获得真实房龄， 陵水香水湾买房，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有不少的海南购房者在选购陵水香水湾二手房的时候一般都只会在意陵水香水湾二手房的价钱以及陵水香水湾二手房所处的位置还有户型等，其实当海南购房在购买陵水香水湾二手房的时候，陵水香水湾二手房的房龄大小对于海南购房者来说也是很重要的事情，接下来大家就来一起了解一下房龄大小有哪些影响以及如何获得真实房龄的相关内容吧。

房龄大小有哪些影响

1、对剩余产权年限造成影响

一般来说，住宅性质的房屋，它的产权年限都是有70的，而公寓性质的房屋，它的产权年限一般都是40年，般而言，房龄越长，剩下的产权年限就越短，可供使用的年限也就越短。所以如果海南购房者在陵水香水湾买房的时候购买到了房龄过长的房屋，那么在不久之后，海南购房者就会面临需要再次海南购房的事情了，这样对海南购房者来说是相当麻烦的。

2、对海南购房者的贷款年限造成影响

如果海南购房者在购买陵水香水湾二手房的时候如果打算通过银行贷款的方式去进行购买，那么这个时候就要注意了，因为海南购房者的贷款的年限是会受到房屋年龄限制的。在同等条件下，房屋的年龄越大，那么银行给出的还款期限肯定就越短，那么每个月的月供也会随之增加，这样海南购房者需要承受的经济压力也就越大。

3、对房屋维修费用造成影响

海南房子的房龄越大，那么海南房子在使用过程受到的磨损肯定就越多，所以房屋出问题的可能性也就越大，如果房屋有出现了问题，就需要对房屋进行修缮，进行房屋维修时，需要耗费一定的资金，一般来说，房屋的房龄越大，那么维修房屋的费用肯定也就越高。

4、对居住的舒适度造成影响

现在很多新修建的海南房子，在房屋的户型以及小区整体规划方面都是做得非常好的，除此之外，新修建的房屋在物业管理方面也是做得很不错的，而一些房龄比较老的海南房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

如何获得真实房龄

1、到陵水香水湾房产管理部门查询底档

当大家在购买了海南房子之后都是需要去相关的部门进行房屋产权的登记的，所以当大家在购买陵水香水湾二手房的时候，是可以到陵水香水湾房产管理部门查询底档，但查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到陵水香水湾房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。

2、看陵水香水湾房产证＋小区走访旁敲侧击

有不少的海南购房者在查看陵水香水湾二手房房龄的时候都是通过卖方的陵水香水湾房产证去查看的，但是大家要注意，因为陵水香水湾房产证日期和出售日期并不一定相同，所以为了让自己可以获得醉准确的房龄，大家可以根据陵水香水湾房产证日期，再结合周边邻居的回答来了解真实的房龄。

前面的文章为大家介绍的就是房龄大小有哪些影响以及如何获得真实房龄的相关内容，希望大家可以喜欢，当大家在购买陵水香水湾二手房的时候，一定不能忘记去查询陵水香水湾二手房的房龄，如果查询出来陵水香水湾二手房的房龄较高，那么大家在购买的时候就一定要好好的考虑了。

陵水香水湾购房。。。海南香水湾买房优势：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。

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