摘要：陵水县购房，不论是什么事情进行，只要能够牵扯到资金的消耗，在于税费方面，都必定会产生，税费上各类事件都不容易处理，毕竟税是属于国家收入来源的重点，如若是这个方面发生了意外，...
房产税的计税依据是什么，房产税怎么计算， 海南陵水房子，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
不论是什么事情进行，只要能够牵扯到资金的消耗，在于税费方面，都必定会产生，税费上各类事件都不容易处理，毕竟税是属于国家收入来源的重点，如若是这个方面发生了意外，多种因素就会变为一种不可控的情况，而在于计算他这个点，许多人也都是上心的，那么海南房产税的计税依据是什么？海南房产税怎么计算？
海南房产税的计税依据是什么
对于经营自用的房屋，是以海南房产的原纸一次性减除10％至30％后的余纸来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－30％的幅度内确定。）如果没有海南房产原纸作为依据，将由海南房产所在地的税务机关参考同类海南房产核定。
1、touzi联营的海南房产。以海南房产touzi联营的海南房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按海南房产原纸作为计税依据计征海南房产税。
2、融资租赁房屋的海南房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般海南房产税的计算有两个方面，一方面是对海南房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
海南房产税怎么计算
1、从价计征
从价计征是按海南房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税海南房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％
2、从租计征
从租计征是按海南房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝海南房产租金收入×4％。
3、从价计征
按照海南房产余纸征税的，称为从价计征海南房产税依照海南房产原纸一次减除10％～30％后的余纸计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余纸，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产税的计税依据是什么？海南房产税怎么计算的具体介绍，海南房产税费是税的类型之中，很主要的一种，因为海南房产本身就已经包含了很多要点和经济问题，从而税费方面也就不可以懈怠，计税的进行计算，都会有专门的几个规定，而依据上，大家可以仔细去看看，这样自己交税时，也会更放心。
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