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【海南土福湾房地产】没入住究竟要不要交物业费?,赶紧看缴纳标准

编辑:臻房小柏日期:2021-01-14 08:32:18 浏览量(

摘要:海南陵水土福湾新房,有很多网友向小编询问,还没装修入驻到底要不要缴纳物业管理费,物业管理费是按照什么标准来收费的?确实,这些问题一直困扰着各大网友,下面小编就以问答形式来跟大家详细...

没入住究竟要不要交物业费?,赶紧看缴纳标准 陵水土福湾房产,土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

没入住究竟要不要交物业费?,赶紧看缴纳标准

有很多网友向小编询问,还没装修入驻到底要不要缴纳物业管理费,物业管理费是按照什么标准来收费的?确实,这些问题一直困扰着各大网友,下面小编就以问答形式来跟大家详细介绍物业费的相关常识。

1、物业公司无权断水断电

问:没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电?

答:物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费,则要及时交费或充纸,以免自动停水、停电,造成不必要的损失。

2、物业费分两种情况界定费用

问:物业费以什么面积收取?没入住要收吗?

答:物业费的收取分两种情况,海南房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;海南房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。

3、不交物业费的业主影响你

问:有的业主不交物业管理费,这对我有影响吗?

答:有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益,也就是影响了您的利益。

4、房屋有问题也不能成不交物业费理由

问:房屋工程质量还遗留问题,是否可以拒交管理费?

答:不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

土福湾优质楼盘推荐

土福湾楼盘推荐

1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘卖点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

2、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水县香水湾旅游渡假区。

3、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于宇全·清水湾,开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

4、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,容积率0.6。

5、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边餐饮有茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米。

6、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,容积率0.23。

7、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,容积率1.02%。

8、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

9、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (328米)。

10、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,楼盘亮点,荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县醉北端海湾——香水湾,拥有纯粹的热带气候,是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩,总建筑面积约30万方,综合容积率0.83,在香水湾区域具备一定的规模优势,且用地类型丰富,未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。

土福湾生纸潜力:土福湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,土福湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。

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