摘要：香水湾购房，随着香水湾买房的人群不断的扩大，人们在香水湾买房的这条路上越走越远，要是到香水湾买海南房子可是一辈子的大事情，尤其是买首套海南房子的朋友，先要搞清楚首套贷款的一些知识，在去香水湾买房选房也不晚...
首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少？ 海南陵水香水湾房产网，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
随着陵水香水湾买房的人群不断的扩大，人们在陵水香水湾买房的这条路上越走越远，要是到陵水香水湾买海南房子可是一辈子的大事情，尤其是买首套海南房子的朋友，先要搞清楚首套贷款的一些知识，在去陵水香水湾买房选房也不晚，今天呢，大家就跟随小编了解一下首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的相关知识吧，内容如下：
首套房贷款条件？
1、首套房贷款要年满18周岁；
2、首套房贷款需是90平方米及以下的普通住房；
3、香水湾购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房的贷款首付多少？
1、商业首套房的贷款首付。如果是首次香水湾购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。
2、公积金首套房的贷款首付。如果是首次香水湾购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次香水湾购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
3、首套房的贷款首付有一点香水湾购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
4、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋XG措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
通过上文小编对首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的知识解析，我们才发现其实陵水香水湾买海南房子首付的优惠还是挺大的，银行也给了很大的让步，要是买二套首付的金额就会大幅度上升的，但是每个地区的贷款政策都不同，具体的还要根据当地的政策来决定，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
香水湾楼盘排行
1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。
2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。
3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。
4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。
5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。
7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。
9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。
香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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