摘要：海南房地产，成都那里的陵水土福湾房产交易数量近年来一直非常的高，而许多人产生海南买房想法后也都会先想到成都，去往成都海南买房也是很多人心中的一个愿望，但成都现在的一个陵水土福湾房产价格可并不算低，有时...
成都海南买房首付一般是多少？成都海南买房的流程是什么？ 海南土福湾房产网，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
成都那里的海南房产交易数量近年来一直非常的高，而许多人产生陵水土福湾买房想法后也都会先想到成都，去往成都陵水土福湾买房也是很多人心中的一个愿望，但成都现在的一个海南房产价格可并不算低，有时是海南房产的首付，如若不了解房屋首付，在办理时也很有可能引发问题，那么成都陵水土福湾买房首付一般是多少？成都陵水土福湾买房的流程是什么？
成都陵水土福湾买房首付一般是多少？
陵水土福湾买房首付一般是多少
首先你要确定买海南新房还是买陵水土福湾二手房，买海南新房：如果土福湾房子总价100万，首付3层那么你陵水土福湾买土福湾房子需要的首付为100＊30％＝30万；买陵水土福湾二手房：总价是100万，但是银行评估价格是80万，首付3层，贷款7层，只能贷款80＊70％＝56万；那么你的首付就需要要100－56＝44万。
1、在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以醉低为20％。
2、在二套房的情况下，购陵水土福湾买海南房产的醉低首付为60％。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据陵水土福湾房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况醉低首付为30％。
贷款陵水土福湾买房首先涉及到几个问题：是首套贷款陵水土福湾买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。
成都陵水土福湾买房的流程是什么？
1、选择海南房产。
2、确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、办理按揭贷款申请。
4、签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。
8、开立专门还款账户。
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
10、借款人按合同规定定期还款。
上述内容主要所描述的就是小编对于成都陵水土福湾买房首付一般是多少？成都陵水土福湾买房的流程是什么的总体介绍，成都那里近些年来虽然发展很不错，但海南房产价格的变动也不算非常的巨大，所以只要大家详细的去进行咨询就不会有很严重的问题出现，基本的一个海南房产交易流程也都有在文中提到。
土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房产信息网
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