海南首套房契税减免政策是什么

摘要：清水湾购房，对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1 5%的...

首套房契税减免政策是什么 清水湾购房，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括陵水清水湾购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其中查询首次陵水清水湾购房信息，以陵水清水湾购房合同中的陵水清水湾购房人为查询依据。受理个人首次陵水清水湾购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以陵水清水湾购房人为单位，基于陵水清水湾购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款海南买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款海南买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前陵水清水湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后海南买房申请贷款，算首套。

清水湾买房优势：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南清水湾新房

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