清水湾公寓房和商品房的区别是什么

摘要：陵水清水湾买房，1、功能性不同：公寓房也可以说是商住房，这种清水湾房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种清水湾房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较...

公寓房和商品房的区别是什么 陵水清水湾房子，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。

公寓房和商品房的区别是什么

1、功能性不同：公寓房也可以说是商住房，这种陵水清水湾房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种陵水清水湾房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种陵水清水湾房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。

2、产权时间不同：陵水清水湾房子的产权分为两种，一种是40年，一种是70年，少数情况下会有50年产权的。这里面的差别就比较大了，虽然商品房一般在满了70年之后是可以自动续时间的，但是公寓房可不同，还需要事先打申请，40年的产权年限，在一定的程度上肯定是不如商品房划算的。

3、清水湾买房限制不同：而且还有清水湾买房限制，像公寓房一般都是商业的，不像商品房，为了抑制陵水清水湾房价上涨，基本上各个地方都有相关政策，相比较来说商品房要比公寓房要难买的多，这样是为什么近段时间公寓房开始兴起的原因。

4、陵水清水湾房子户型不同：既然刚都说了，一般情况下公寓房都是作为酒店式的一种存在，就像是旅馆一样，它的户型面积一般都是比较小的，常见的也有一些复式楼之类的，看上去会比较高档。不像商品房，一般都是一些刚需房，因为作用不一样，在各项开销成本上也大不相同，公寓房在这一方面相对来说会贵不少。

5、水电收费标准：公寓房周围都是在商业区，属于商用性质的陵水清水湾房子，所以水电费按商用标准收费，商品房是在住宅区，一般水电费都是按民用标准。

6、贷款首付：公寓房是按照商用贷款利率，首付是5成;商品房是按照按揭贷款利率，首付3成(首套)。

买公寓房的注意事项

1、选择品牌开发商：房屋的质量如何，是与房屋的开发商有着很大的关系的，品牌开发商所修建的房屋肯定在质量方面是很有优势的，并且大品牌的开发商醉一般都是拥有着良好的资金周转能力，而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

2、建议选择优越地段：陵水清水湾购房者在购清水湾买房屋的时候肯定都会考虑房屋的地段问题，所以如果大家想要购买公寓房，那么小编这边建议大家选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨纸空间比较大，利于另作他用。

3、物业管理水平决定着房屋的出租率：随着现在生活水平的提高，很多人对于自己生活的品质都是有要求的，对于广大的业主来说，物业的好坏绝对会影响到自己的生活品质，所以物业肯定是大家生活中比较重要的存在，并且小区的物业好坏直接影响公寓房的价格，清水湾买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

陵水清水湾买房优势：清水湾房产信息网，清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。