买第几套房要征收香水湾房产税

摘要：陵水香水湾购房，陵水香水湾房产税的征收和几套房没有关系的，税率初定在0 5%~0 8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。陵水香水湾房产税是根据陵水香水湾房产原值和租金收入来征收的一种税...

买第几套房要征收香水湾房产税 陵水香水湾房产，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。

海南房产税的征收和几套房没有关系的，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。海南房产税是根据海南房产原纸和租金收入来征收的一种税，个人海南房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征海南房产税。

1、契税按海南购房者购买第2套海南房产的征收契税应该为评估价的3％，对海南房产的评估价是指的地税局有对某海南房产评估出价格来的系统，凭海南房地产证上的海南房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次香水湾买房属于二套并且此房为满5年海南房产。

2、二套房如何征收海南房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的海南房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，海南房产税征免认定手续所需材料：海南房产税认定申报表，并提交海南房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到海南购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向海南购房人签发《市个人住房海南房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

1、从价计征：

从价计征是按海南房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：

应纳税额=应税海南房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征：

从租计征是按海南房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=海南房产租金收入×4%

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房产网，从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。

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