房屋二次抵押能用公积金吗

摘要：陵水县买房，可以。如果房屋在第一次抵押贷款时，使用的是商业贷款的话，那么第二次抵押是可以使用公积金的，但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。陵水县房产二次抵押贷款的海南房子必须是...

房屋二次抵押能用公积金吗 海南楼盘，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

可以。如果房屋在第一次抵押贷款时，使用的是商业贷款的话，那么第二次抵押是可以使用公积金的，但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。陵水房产二次抵押贷款的陵水房子必须是房屋产权清晰、陵水房产经过评估具有剩余价纸可做抵押、陵水房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的陵水房产才能进行二次抵押贷款。

1、公积金贷款还款更加灵活方便

陵水县购房者采用公积金贷款陵水买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍

陵水县购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

4、公积金贷款可提前提取

缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇醉低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款陵水买房。

陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，陵水县房价

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