摘要：海南陵水楼盘，房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费，而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意，以赠予这种方式取得陵水房产，如果今后要交易...
房屋转让是赠予费用少还是买卖 海南楼盘，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费，而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点纸得注意，以赠予这种方式取得海南房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到海南房产为零成本，那么当得到住房一方将海南房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
赠与过户和交易过户的对比：
1、如果这套海南房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易海南房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该海南房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房屋赠与手续有哪些?1、填写赠与书。
一般包括以下内容：赠与人和受赠人的姓名、性别、出生的日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与理由，被赠与海南房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等。
2、办理赠与公证。
根据相关规定，房屋赠与必须要办理公证，一般房屋赠与就在房屋所在地公证处进行公证即可。一般要提交以下材料：赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如海南房产证、存单等，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
3、办理房屋所有权变更登记。
要提交的材料有：房屋赠与申请表，房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)，房屋赠与公证书，赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)，契税收据等材料，去住建委换新的不动产证书。
陵水楼盘推荐
1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。
2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。
6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。
7、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇府前一路。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。
9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。
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