土福湾买房贷款怎么办理，买房贷款需要什么资料，

摘要：海南陵水土福湾楼盘，陵水土福湾买房过程中是需要办理很多手续的，这可能是我们遇到的所有交易中手续流程最多的买卖，相信对每一位买卖陵水土福湾房产的朋友来讲也是比较重要的一个交易，所以对于这个买卖房屋这件事...

买房贷款怎么办理，买房贷款需要什么资料， 海南陵水土福湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。

土福湾买房过程中是需要办理很多手续的，这可能是我们遇到的所有交易中手续流程醉多的买卖，相信对每一位买卖海南房产的朋友来讲也是比较重要的一个交易，所以对于这个买卖房屋这件事情，大家要有一个充分的准备，要知道土福湾买房的手续和贷款的情况，那土福湾买房贷款怎么办理？土福湾买房贷款需要什么资料？

土福湾买房贷款怎么办理

土福湾买房贷款在办理手续的时候要先确认开发商是否获得了银行的支持，然后填写《贷款申请书》，银行收到申请书之后会查询贷款的资质，如果符合资质就可以开始签订合同了，之后就是银行放款。

1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。陵水土福湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。陵水土福湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水土福湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到陵水土福湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给陵水土福湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水土福湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订陵水土福湾购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、陵水土福湾购房者、开发商和银行持《贷款合同》及陵水土福湾购房合同到陵水土福湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。陵水土福湾购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认陵水土福湾购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

土福湾买房贷款需要什么资料

1、贷款土福湾买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。

2、贷款土福湾买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。

3、主贷人以及配偶资产证明（如需）。

4、买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

5、主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。

6、主贷人及配偶（如有）户口本。

7、首付款证明。

8、房屋买卖合同共有人上述资料。

以上就是小编给大家讲到的土福湾买房贷款怎么办理？土福湾买房贷款需要什么资料的相关介绍了，土福湾买房贷款的办理其实也不是很复杂，只要对这些流程都清楚了，相信后续在办理的时候的大家也会很轻松的，这里也要再提醒大家，在办理这些手续之前一定要先把资料准备好。

土福湾优质楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，项目地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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