【香水湾买房秘笈】“70年产权”并不是指房屋的使用年限！

摘要：香水湾新房，产权年限，一直都是海南购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么香水湾房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是香水湾房子的使用年限，甚至有人延伸出香水湾房子只能住几十年...

“70年产权”并不是指房屋的使用年限！ 海南香水湾房产网，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源

产权年限，一直都是香水湾购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么香水湾房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是香水湾房子的使用年限，甚至有人延伸出香水湾房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，香水湾房子就不能住了？那到时候要怎么办呢？今天，我们就把这些问题一次性说清楚。

香水湾买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在香水湾买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下香水湾买房必须去了解的五件事。

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商业街区等，这个要素关系到香水湾房子本身的保纸情况。通常不论是陵水香水湾房地产市场如何波动，城市里好的地段的海南房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

香水湾购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到香水湾房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，香水湾买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以香水湾购房者要向有关朋友了解关于香水湾买房税费的费用，在做香水湾购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家醉好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要香水湾购房者进行一个理性的分析，弄清自己香水湾购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的陵水香水湾二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的香水湾房子。

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去香水湾买房也不了解一下自己符不符合香水湾购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正香水湾购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是香水湾房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的香水湾买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有香水湾购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

海南房产相关知识比较杂，香水湾买房人醉主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免香水湾购房出现乌龙……

香水湾买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。

香水湾楼盘排行

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，项目地址：陵水县高铁站广场对面。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；

4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，项目地址：海南环岛东线高速英州出口。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于顺泽福湾，开发商是陵水顺泽房地产开发有限公司。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，绿化率40%。

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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