摘要：海南香水湾买房，商业贷款陵水香水湾买房就是贷款陵水香水湾买房，指海南购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付海南购房款，再由海南购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，...
商业贷款香水湾买房是什么意思 海南陵水香水湾房产，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
商业贷款香水湾买房就是贷款香水湾买房，指海南购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付海南购房款，再由海南购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，
并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理香水湾房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
区别一：贷款利率不同。
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同。
同样一套陵水香水湾房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套醉多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同。
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同。
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同。
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同。
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同。
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的touzi人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同。
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同。
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
陵水香水湾房价。。。海南香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。
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