陵水土福湾个人房屋抵押贷款的条件是什么？

摘要：陵水土福湾买房，1、拥有房屋产权，房屋产权就是海南房产证。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。3、有所在地常住户口，有固定的住所。4、有正...

个人房屋抵押贷款的条件是什么？ 土福湾房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。

1、拥有房屋产权，房屋产权就是土福湾房产证。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口，有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有土福湾房产部门、土地管理部门核发的土福湾房产证和土地证。

土福湾房产抵押贷款的流程有哪些

1、选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理土福湾房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押土福湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对陵水土福湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有陵水土福湾购房者的事情，只要陵水土福湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对陵水土福湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构收费是不一样的。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据陵水土福湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：陵水土福湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时陵水土福湾购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待放款就可以了，纸得注意的是每个月要按时还款。

海南土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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