摘要：香水湾养老，不管是正在海南买房还是已经有房的朋友，除了海南房产证、海南购房协议书、房屋买卖合同，土地证同样也是一个很重要的证件，当然，土地证不仅仅是涉及到 ...
如何办理房屋土地证？了解清楚可事半功倍！ 海南香水湾房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
不管是正在香水湾买房还是已经有房的朋友，除了香水湾房产证、陵水香水湾购房协议书、房屋买卖合同，土地证同样也是一个很重要的证件，当然，土地证不仅仅是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房屋等都需要办理土地证。那么，如何土地证办理呢？下面就为你详细介绍房屋土地证办理流程。
土地证，在我国是国家规定的土地的使用者所享有的土地使用权或权的法律依据。根据国家关规定，目前我们国家颁发的土地证书有三种：
1、集体土建设用地使用权证书。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
国有土地使用权登记步骤：
根据国家土地管理颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证、香水湾房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。
2、陵水香水湾购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程：
1、向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、陵水香水湾购房、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
香水湾买房如果只拿到了香水湾房产证还不行，还得有一张商品房土地证，只有两证齐全才算获得海南房子完整的权利。想要去办理商品房土地证，先要看自己有没有具体申请的条件，看看自己是不是所买商品房用地的土地权利人和房屋权。
香水湾楼盘推荐
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。
2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；
4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。
5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。
6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于中信·香水湾，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。
8、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。
9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。
10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。
小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi香水湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
陵水房子 清水湾房价暴跌 土福湾商品房 土福湾房价走势 香水湾小户型 陵水房价下跌 土福湾小户型 香水湾养老 陵水买房优势 土福湾养老 陵水房价趋势 陵水二手房 陵水限购 陵水现房 香水湾公寓
