摘要：海南陵水县，1、抵押旧海南房子：如果海南购房者手里不只一套陵水房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧海南房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同...
贷款二手房时首付不够怎么办 陵水县房产，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、抵押旧陵水县房子：如果陵水购房者手里不只一套陵水房产，那在购买陵水二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧陵水县房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
2、使用信用卡：一般一张信用卡的额度可以达到几万块，如果陵水购房者所缺的资金不多，则可以考虑刷信用卡来补贴首付款缺口。需要声明的是，如果陵水购房者有多张信用卡的话，千万不要把信用卡全都拿来刷了，这样会影响个人征信的，建议各位要刷信用卡补贴首付的朋友，醉好控制一下刷卡额度，尽量控制在两万左右，因为这种方式的利息成本较高。
3、使用公积金：大家可别小看了公积金，公积金的用处有很多，陵水购房者如果首付不够的话，可以提取公积金来补贴。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
4、找亲朋好友借钱：如果以上几种方式陵水购房者都无法使用，就只有考虑找身边的亲戚朋友借钱了，找人借钱凑首付这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但陵水购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
1、注意陵水二手房房龄：陵水二手房的房龄是影响陵水二手房评估价的重要因素，银行对陵水二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求陵水二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定陵水二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
2、选择贷款银行：贷款购买陵水二手房有一个好处就是，选择贷款银行不会像陵水新房一样受到开发商的限制。不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。陵水购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，醉后选择醉适合自己的。
3、注意还款方式：目前各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指陵水购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
4、注意房屋产权：陵水二手房中有一些陵水县房子是没有产权的，大家一定要注意，没有产权证的房屋，陵水购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此陵水购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
陵水县房产。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
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