摘要:海南新房,验收房屋是陵水香水湾购房者接房入住之前必须要经过的一个步骤,很多陵水香水湾购房者在解放的时候都会非常的激动,就想着要早点接了香水湾房子,装修好了入住进去,把验房的重点就忽视了,但是验收房...
验房程序你清楚吗?验房准备工作要做好 海南香水湾房价,香水湾是海南发展比较成熟的一个片区,香水湾拥有稀缺优质自然资源
验收房屋是香水湾购房者接房入住之前必须要经过的一个步骤,很多香水湾购房者在解放的时候都会非常的激动,就想着要早点接了海南房子,装修好了入住进去,把验房的重点就忽视了,但是验收房屋是非常关键的一点,验收房屋的时候,主要看的就是一些细节,这就非常考验香水湾购房者了,今天小编就来讲讲,验房程序你清楚吗?验房准备工作有哪些呢?
验房程序你清楚吗?
现在很多开发商到了验收房屋这一步都不是按照正常的验房程序来交接房屋的,为避免香水湾购房者不接房,通常开发商会让香水湾购房者先办手续再验房。大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全,然后再进入室内去检查房屋的质量和细节问题,在验房结束后,如果没有发现海南房子有问题的话,就可以与开发商办理房屋交接手续了,如果海南房子有问题,一定要与开发商协商清楚,暂时不收房。
验房准备工作有哪些?
1、准备验房工具
验房的时候大家可不要空着手去,而应该提前准备一些验房工具,一般情况下,香水湾购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。验房用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方;检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里;同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
2、准备收房费用
在验收房屋的时候也是需要交一些费用的时候,比如说契税、房屋维修基金和一定期限的物业费,相信了解过房屋交接流程的朋友都知道,交房时需要交纳相关的费用。虽然说每一笔费用数额都不算太大,也就几千块钱的样子,但是这么多笔费用全部加起来的话,可能就是好几万的费用了,如果香水湾购房者没有提前准备好的话,临时也拿不出这么多的钱来。
3、了解验房内容
对于验收房屋的内容,可能大多数的朋友都不是很清楚,总是会忽视一些重要的因素,验收房屋时主要关注房屋面积和房屋质量这两个问题。针对这两个方面,大家在验收房屋之前可以提前准备做好笔记,如果在验房的过程中,香水湾购房者发现房屋有问题,应该及时向开发商反馈,双方协商解决办法,当然有些时候,验房发现的问题比较严重的情况下,香水湾购房者可以先拒绝收房。
验收房屋的重要性相信大家都很清楚了吧,但如果是对验房程序不了解的朋友,在开发商的引导下,先办理了收房手续,再去检查房屋,及时发现房屋存在质量问题,由于自己已经办理了收房手续了,再找开发商处理问题的话,开发商肯定就没有那么积极了。
香水湾楼盘排行
1、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐,高水上乐园,海盗船等。
2、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,物业费2.50 元/平米/月。
3、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
4、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,绿化率58%。
5、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,周边商场有邮购商场(390米)。
6、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
7、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,产权年限70年。
8、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
9、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),楼盘特点,推出“度假型产权酒店”概念,融合“房产置业功能、度假功能、金融touzi功能”于一体。。
10、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,
香水湾休闲度假:香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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