海南房子满五唯一是什么意思

摘要：海南陵水香水湾新房，“满五唯一”可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交...

房子满五唯一是什么意思 海南陵水香水湾房地产，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

“满五唯一”可以说是现在香水湾二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。

满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个海南房子已经满五年。海南房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中醉早的来界定;

1、就是你取得海南房产证的时间;

2、还有一个就是契税完税证明的时间。

唯一住房:那么这种海南房子也是指房屋所有权人只能在这个本市只有一套住宅性质的房屋。

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主海南房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中海南房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅海南房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套海南房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次香水湾购房的按1%缴纳、90—140平方米按香水湾房价1.5%缴纳、140平方米以上按香水湾房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税：按香水湾房价的1%征收;交易手续费：2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的海南房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

总结：以上就是海南房子满五唯一是什么意思的相关内容。对于已经买了海南房子有五年的房主如果想要在这个时候出售房屋的话，其实相对是比较划算的，主要是税费方面有少。

香水湾优质楼盘推荐

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5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

6、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

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