摘要：陵水香水湾房产，全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有海南房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了不变不换的 ...
不动产权登记政策实施，老房产证还有效吗？ 海南陵水香水湾房产信息网，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有香水湾房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了陵水香水湾房子，就要重新进行产权登记。
需要注意的是，不光是香水湾房产证，土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么？与香水湾房产证有何不同？有何？
不动产权证是什么？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并 保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，香水湾购房者需要到房屋管理局办香水湾房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把香水湾房产证和土地证合二为一，香水湾购房者办证更加方便。
老房本还有用吗？
老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书（香水湾房产证）就不用更换；但只要不动权变了、或是你买了香水湾新陵水香水湾房子，那么就得重新登记了。
不动产权证书和房本有什么不同呢？
①不动产权证的内容更详细。
包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来香水湾房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
②不动产权证上的不动产单元号在全国是 的。
它具有 代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内 的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。
③不动产权证对房屋年限有明确规定。
④不动产登记证可一证挂多个香水湾房产。
不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套香水湾房产在同一宗土地上，那么两套香水湾房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个香水湾房产。
之前，香水湾房产权和土地使用权是分离的，所以买个陵水香水湾房子，除了要办理香水湾房产证，还要办理土地使用证。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，陵水香水湾买房更便捷。
香水湾楼盘推荐
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。
2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。
3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。
4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。
5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
6、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。
8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；
9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。
香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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