摘要：海南清水湾养老，海南买房时不仅要挑地段、比价格，还要看户型怎么样。因为户型的好坏直接关系到居住者的居住体验，可见海南买房时选择好户型是多么重要的了。那么，好户型到底是什么样的呢？下面小...
购房攻略：真正的好户型必须具备哪些条件？ 清水湾新房，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！
海南买房时不仅要挑地段、比价格，还要看户型怎么样。因为户型的好坏直接关系到居住者的居住体验，可见海南买房时选择好户型是多么重要的了。那么，好户型到底是什么样的呢？下面小编就来告诉大家，一起来看看吧。
第一、层高合理
房屋的层高关系到居住舒适度的高低，如果层高过低的话，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而层高又过高的话，就会显得空旷，不协调。
根据相关规定，普通住宅的层高2.8米为宜，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
第二、动线合理
动线是指人们在室内活动的路线，主要分为居住动线、来客动线和家务动线这三条线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换，会影响到居住的品质。
好的动线可以提升小户型的利用率，从入户门到客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
第三、功能分区合理
功能分区合理的基本要求是动静分区和干湿分离，前者主要包括卧室与客厅之间的分区，后者主要包括厨房、卫生间与卧室、客厅之间的分离。
其中动静分区可以保障主人的起居舒适和充分的私密性，与公共活动空间隔离开来；干湿分离则可以保障各项功能同时使用，互不干扰，保证了空间上的整洁，并且便于打扫清理。这两项是科学合理的户型必备的要素。
第四、户型方正
户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套海南房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
一个方正的户型可以保障室内每一部分的空间得到醉大化的利用，将各个功能区进行合理的安排，不会占用太多的实际居住面积。
第五、没有暗间
暗间就是指没有窗户的房间，除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的清水湾新房如果有暗间，大多被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套海南房子里醉潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
第六、面宽、进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们通常把一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
清水湾楼盘排行
1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。
5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。
8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。
9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，项目地址：陵水香水湾B区香水湾项目。
10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
清水湾独占优越自然资源的环境下，清水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
陵水房子 清水湾房价暴跌 土福湾商品房 土福湾房价走势 香水湾小户型 陵水房价下跌 土福湾小户型 香水湾养老 陵水买房优势 土福湾养老 陵水房价趋势 陵水二手房 陵水限购 陵水现房 香水湾公寓
