现在的房产证是什么样的？房产证有哪些作用？

摘要：海南陵水县房产，陵水房产证还是比较重要的证件之一，现在陵水房产证和产权证已经合二为一了。基本一人陵水购房只给一个证件了。陵水房产证是证明陵水县房子属于陵水购房者的，也就是说陵水购房者享有对陵水县房子的使用权和支配...

现在的房产证是什么样的？房产证有哪些作用？ 海南二手房，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

陵水县房产证还是比较重要的证件之一，现在陵水县房产证和产权证已经合二为一了。基本一人陵水购房只给一个证件了。陵水县房产证是证明陵水房子属于陵水购房者的，也就是说陵水购房者享有对陵水房子的使用权和支配权。买海南二手房的时候，陵水购房者也需要把陵水县房产证过户到自己的名下。那么，现在的陵水县房产证是什么样的？陵水县房产证有哪些作用？

现在的陵水县房产证是什么样的

1、现在全国大多地方实行陵水县房产和地产合二为一的政策,所领的陵水县房产证叫“陵水房地产权证”，这种证书包含了陵水县房产证和土地证。

2、而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的陵水县房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。

陵水县房产证有哪些作用

1、陵水县房产证是陵水县房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好陵水县房产证的陵水县房产不能进行买卖交易。任何陵水县房产交易行为的第一个步骤就是验证陵水县房产证的真实和有效性，可以这样说，陵水县房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好陵水县房产证的陵水县房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到陵水县房产证之前，陵水购房者还不能算是该陵水县房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的陵水县房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到陵水县房产证之前该陵水县房产无法进行质押、典当等行为。无法通过陵水县房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该陵水县房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在陵水县房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有陵水县房产证存在这些问题。

6、在没有拿到陵水县房产证之前该陵水县房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将陵水县房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该陵水县房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

以上就是关于现在的陵水县房产证是什么样的和陵水县房产证有哪些作用的相关问题介绍，在海南买陵水房子的时候，无论是选择买陵水县新房，还是选择买海南二手房，都是需要有陵水县房产证的。只有陵水县房产证在手里，才能更安心一些。陵水县房产证也是证明陵水房子产权是属于陵水购房者的一种有效凭证，希望以上内容能对大家有帮助。

陵水楼盘排行

陵水楼盘推荐

1、天赐南湾：均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。

2、荣盛香水湾：均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

3、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

4、富力湾：均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。

5、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

6、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

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9、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

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陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。