存量房是不是就是二手房

摘要：清水湾房产，存量房不是二手房，因为二手房是已经在陵水清水湾房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的清水湾房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是陵水清水湾房地产产权交易二级市...

存量房是不是就是二手房 清水湾房产信息网，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

存量房是不是就是二手房

存量房不是清水湾二手房，因为清水湾二手房是已经在陵水清水湾房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的陵水清水湾房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是陵水清水湾房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的清水湾二手房，即通常所讲的“库存待售”的陵水清水湾房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

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存量房和清水湾二手房有什么区别

1、概念不同：存量房和清水湾二手房在概念上其实本身就有不同，清水湾二手房是有陵水清水湾房地产交易的备案进行再次上市交易的陵水清水湾房产，而存量房是陵水清水湾房地产公司还没有销售过的库存海南新房。

2、居住状态：从存量房和清水湾二手房的居住状态上看其实也是有明显的差异，清水湾二手房是有人居住过，是转手的陵水清水湾房产。而存量房的话是没有居住过，是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主，或者是法院查封以及中介人代理等性质。

3、证件情况：从存量房和清水湾二手房的证件情况来看也都不同，清水湾二手房是已经销售给个人或者单位，是通过了陵水清水湾房产局的注册，而且有陵水清水湾房产证。存量房的话则是没有销售给客户的库存，一般是登记预售证，而不是陵水清水湾房产证，在区别上还是有差异。

4、交易过程：存量房和清水湾二手房的交易也是有一定的区别，存量房本身是没有居住过的清水湾二手房，一般是买卖双方当事人在签订房屋的买卖合同后，需要在合同生效的三十天内完成登记，而二手放的话就是直接根据双方实际情况进行交易，也要按照合同进行。

5、手续流程：清水湾二手房的手续和流程事项比较多，需要先看房、产权调查以及各种定金协议、贷款审批与合同签订，还要过户、房屋交接等等，其中高的手续流程事项比较多。而存量房其实相当于海南新房，在办理的手续上没有那么多麻烦事情，对有海南购房需求的朋友们来说，可以先有个基本的了解，尽量能够做好完善海南购房。

海南清水湾楼盘卖点：三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后醉优的度假选择地。，海南购房。