摘要：陵水土福湾新房，陵水土福湾买房的人是越来越多，但是要想顺利买到海南房子可不是一件容易的事情，此时我们要做的就是先凑齐首付，然后在考虑陵水土福湾买海南房子，这样才不会慌张的，否则心里这的是没有底的，为了帮助...
海南买房首付多少钱？首付不够怎么海南买陵水土福湾房子？ 土福湾房产网，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南买房的人是越来越多，但是要想顺利买到海南房子可不是一件容易的事情，此时我们要做的就是先凑齐首付，然后在考虑海南买海南房子，这样才不会慌张的，否则心里这的是没有底的，为了帮助大家顺利凑到首付，解决大家心里对海南买房首付多少钱？首付不够怎么海南买海南房子的疑问，小编对相关知识做了总结，一起学习了解一下吧。
海南买房首付多少钱？
1、首套的海南新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付是不能低于总海南房价的30%的，例如你要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总海南房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价为100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
5、购买土福湾二手房首付靠协商，购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买土福湾二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海南购房的首付比例规定(≥30%)。
首付不够怎么海南买海南房子？
1、如果你有公积金可以用公积金作为首付。
2、如果你是在岗职工，可以像公司求助，看能不能先帮你垫付，然后你在规定时间内还清(一般3-5年)或每月从你工资里扣一部分，一些公司有这部分员工福利，借钱海南买房不要利息。我所在的公司就可以。借款后3年内还清即可。
3、如果你差的不多，也可以紧紧收要不了多久就能攒够了。问父母、亲戚、朋友借。醉好不要借。如果你有抵押物可以向银行贷款。
当我们跟随小编对海南买房首付多少钱？首付不够怎么海南买海南房子的知识学习了解后，我们知道了现在海南买海南房子都是要准备首付的，一般人们采用的都是贷款海南买海南房子，既然选择贷款海南买海南房子，大家心里肯定会想搞清楚了海南买海南房子的怎么凑首付，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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