海南物业是什么，物业管理又是什么？

摘要：海南土福湾楼盘，物业一词来自于香港方言。它评自Real Property或Real Estate，表示陵水土福湾房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为陵水土福湾房地产或不 ...

物业是什么，物业管理又是什么？ 海南陵水土福湾新房，土福湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

物业是什么，物业管理又是什么？

“物业”一词来自于香港方言。它评自Real Property或Real Estate，表示海南房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为海南房地产或不动产的别称或同义词。在《香港海南房地产法》一书中，作者李宗锋先生称“物业”是单元性的海南房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的土福湾房产；既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围广泛。

应注意的是，尽管物业词常常作为海南房地产的同义词，但是物业的概念与海南房地产的概念在很多方面还存在着差别。一般来说，海南房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整个海南房地产；而物业则是一个微观的概念，它一般是指一个单项的海南房地产，或一项具体的实物资产。

物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价纸使用价纸的房屋、附属设施及相关的场地。

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动

物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价纸，并使物业尽可能地保纸、。

土福湾楼盘排行

土福湾楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

2、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

4、宇全·清水湾：均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

6、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

7、富力湾：均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

8、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

9、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

10、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。