如何衡量小区物业好不好，学会看准这几点

摘要：海南陵水楼盘，很多陵水县购房者在陵水买房过程中，常常会忽略对物业水平的重视。物业对于每一位业主来说，都是生活工作中不可或缺的一部分。好的物业能够显著提升生 ...

如何衡量小区物业好不好，学会看准这几点 海南买房，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

如何衡量小区物业好不好，学会看准这几点

很多海南购房者在陵水县买房过程中，常常会忽略对物业水平的重视。物业对于每一位业主来说，都是生活工作中不可或缺的一部分。好的物业能够显著提升生活的质量，那么我们如何来判断小区的物业好不好呢？

保安的责任心

主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否的阻拦，按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。

小区的安全防卫级别

小区的安保能力主要体现在这几个方面，一是看保安是否熟悉业主；二是看保安的巡逻周期；三是底层业主是否有安保措施；后就是看监控摄像头是否24小时都在工作。

公共区域的环境

1、小区的绿化是否修剪整齐

2、公共墙面是否有污迹

3、道路地面是否有垃圾杂物

4、小区水池水质清澈是否有杂物

公共设施的运行状况

1、防盗门是否正常运行

2、楼宇对讲功能能否使用

3、电梯的运行状况及日常检修报备

4、其他公共设施，如楼道应急灯等等

物业费的收取标准

物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。主要注意这几点，物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。

选择一个好的物业，也是对日后生活的负责。不合格的物业必然会给业主带来更多的麻烦和困扰，这一点尤为需要注意。

陵水楼盘排行

陵水楼盘推荐

1、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。

2、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，容积率0.4。

3、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。

4、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

5、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

6、荣盛香水湾：均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。

7、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

8、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

9、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘亮点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

10、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。