海南二手房解读——二手房买卖是先过户还是先给钱?

摘要：海南香水湾购房，1、要确认产权是否明晰，为了防止以后有产权纠纷，我们就要到海南房产交易所去查一下这套海南房产的档案，要业主提供香水湾购房发票和海南房产证原件，再次确认这套海南房产是否只是房主一个人的...

二手房买卖是先过户还是先给钱? 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

二手房买卖是先过户还是先给钱?

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1、要确认产权是否明晰，为了防止以后有产权纠纷，我们就要到香水湾房产交易所去查一下这套香水湾房产的档案，要业主提供香水湾购房发票和香水湾房产证原件，再次确认这套香水湾房产是否只是房主一个人的，而且没有任何抵押手续。

2、确认产权问题之后，就需要和业主签订香水湾购房合同，签订完香水湾购房合同之后就要交相应的定金，如果你是让找中介帮忙香水湾购房的话，这个定金不是直接给业主，而是交给中介公司代为保管。

3、拿着香水湾购房合同到银行去申请贷款，如果按揭贷款申请通过后，就可以直接到香水湾房产交易中心进行过户了，过户之前，中介就会把定金转给业主，然后才办理交税和过户手续。而过完户香水湾房产证你醉多只能过一下手，因为你要直接办理借贷抵押手续，直接抵押给银行。

4、办理完抵押手续后，过段时间银行就会放款，但是并不会放到你的账户，而是直接转给之前的业主，避免个别人会挪用房款。所以如果是贷款陵水香水湾买房的话，付款就是分两步，一步就是签订香水湾购房合同的时候交的定金，一步就是贷款下来的时候直接给业主。

而全款交易的方式就相对比较多了。涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。而过完户在付款，又怕拿到房的人耍赖不付钱，所以一般都是转到第三方监管账户。只要买卖双方签订陵水香水湾二手房买卖合同，共同提出办理交易资金监管服务需求，买方在把交易资金打到银行指定的监管账户就可以了，等买卖双方办理缴纳税费和过户手续后，银行在按双方的要求把资金打给业主。

陵水香水湾二手房的买卖醉好不要私下交易，而是找第三方中介代办或者银行托管，因为很少人有陵水香水湾二手房交易经验，对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验，很容易被骗。找第三方中介或者银行托管代办只是多了点服务费用而已，一套几百万的香水湾房子都要买了，就不差这一点手续费了，而且也会相对的省很多时间。如果真的要私下交易醉好做足功课，防止被骗。

陵水香水湾房产。。。海南香水湾买房优势：国家潜水基地，海水能见度常年保持18米以上，五色斑斓的热带海水鱼、品种繁多的各种珊瑚礁，温暖怡人的海岛气候。