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【清水湾房价】贷款海南买房流程是怎样的?

编辑:臻房小袁日期:2021-02-05 08:34:37 浏览量(

摘要:陵水清水湾楼盘,1、选择合适的海南房产我们在清水湾购房之前要考虑一下自己的实力,算好清水湾房子的总价是很有必要的,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给...

贷款海南买房流程是怎样的? 海南房地产,清水湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

贷款海南买房流程是怎样的?

贷款海南买房,贷款海南买房的流程

1、选择合适的清水湾房产

我们在清水湾购房之前要考虑一下自己的实力,算好陵水清水湾房子的总价是很有必要的,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要清水湾购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

2、签定房屋买卖合同

相信清水湾购房者心里都有数,清水湾购房过程中醉重要的环境就是签订房屋买卖合同,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请

一般情况下,我们所购买的楼盘都有合作的银行,清水湾购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。

4、等待银行审查结果

选择贷款清水湾购房的时候,银行审核的过程会比较繁琐,清水湾购房者在提交好申请书之后,银行会对清水湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,清水湾购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,醉终不得不放弃海南买房。

5、签订贷款合同

如果银行审核没有问题,就可以与银行签订贷款合同了,我们需要缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,清水湾购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知清水湾购房者拿材料,去房管局做抵押。

6、等待银行放款

等待房款也是一个煎熬的事情,有一些客户是需要再去银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件清水湾房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

7、房管局备案

与银行的合作完成之后,清水湾购房者需要带着《房屋按揭抵押贷款合同》、清水湾购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。

8、开立专门还款账户开始还款

如果您成功的在房管局备了案,银行会按合同规定为清水湾购房者选择一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从清水湾购房者银行账户扣除月供。

9、收房验房

一切贷款手续办妥之后,清水湾购房者要做的就是等待开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。


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