陵水按揭房可以加名字吗

摘要：陵水房产，按揭贷款买的海南房子在贷款未还清以前，一般是不能在陵水县房产证上增加名字的。如果要在陵水县房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房...

按揭房可以加名字吗 陵水房产信息网，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

按揭贷款买的海南房子在贷款未还清以前，一般是不能在陵水房产证上增加名字的。如果要在陵水房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在陵水房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟陵水购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在陵水房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。

不过客户手里若有充裕的资金，可以去申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分，然后缩短还款期限。这样以来，也就能够早日在陵水房产证上加名字了。

对于情侣来说，其实可以在结婚前共同贷款陵水买房，也就能够在陵水房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房，之后另一方要在其陵水房产证上加名字就比较麻烦了。

1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果海南房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按陵水房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：陵水房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民醉好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

3、陵水房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字：陵水房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理陵水房产证减名字的时候，和陵水房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

陵水县买房优势：海南陵水县房子，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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