【香水湾买房】第二套房90平以下契税多少

摘要：香水湾买房，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整海南房地产交易环节契税、营...

第二套房90平以下契税多少 陵水香水湾房地产，香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整陵水香水湾房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

1、优选需要进行审查，这是陵水香水湾购房的必要前提准备

审查所购楼盘的陵水香水湾房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的陵水香水湾房地产开发企业的经营范围，审查香水湾房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，陵水香水湾购房者应要求陵水香水湾房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、签约，这是陵水香水湾购房过程中慎重而又稳妥的一笔

陵水香水湾购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。

3、付款，包括陵水香水湾购房款。所需要缴纳的税费等相关费用

陵水香水湾购房款，这一项给出了陵水香水湾购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。

4、收房

收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议陵水香水湾购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。

5、产权证

取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，陵水香水湾购房者才真正成为房屋的所有人。

香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南香水湾楼盘

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