陵水土福湾申请房贷多久可以批下来

摘要：海南土福湾，个人征信没有问题的情况下，房贷在30天左右就可以批下来了。大部分贷款审批很慢的情况都是贷款人征信不好导致的。银行审批贷款过程中审核的信息主要包括贷款人的收入情况...

申请房贷多久可以批下来 土福湾新房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

申请房贷多久可以批下来

个人征信没有问题的情况下，房贷在30天左右就可以批下来了。大部分贷款审批很慢的情况都是贷款人征信不好导致的。银行审批贷款过程中审核的信息主要包括贷款人的收入情况、资金消费情况、负债情况及个人征信情况。

申请房贷审批材料

1、征信报告：

征信报告对于贷款是非常重要的，一旦征信出了问题，房贷就很有可能审批不下来。借款人在申请陵水土福湾购房贷款时，银行先会查询借款人的征信报告，如果醉近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录，很容易被拒贷。

2、收入证明：

收入证明直观体现了借款人的还款能力，对于银行而言，借款出去，自然也会关心能否收回。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、银行流水：

银行流水是收入证明的有效证明，能够直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供醉近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行也有可能会拒贷。

4、年龄职业：

借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。借款人的职业方面，像公务员、教师、医生等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

5、负债情况：

如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。

6、婚姻状况：

对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查。所以，申请贷款前还是要多多关注征信情况。

需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。

土福湾养老楼盘推荐

土福湾楼盘推荐

1、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

3、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

4、钻石海岸：均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

5、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

6、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

7、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

8、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

9、中信·香水湾：均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，产权年限70年。

10、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。