摘要:陵水清水湾房价,现如今清水湾买房贷款是一种正常的现象,清水湾买房贷款的时候,许多人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自已预期的额度。相信许多人在申请贷款的时候会发现这样的问题,为什么同样是...
想要提高房贷额度,就必须得靠它们了! 陵水清水湾购房,清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现如今海南买房贷款是一种正常的现象,海南买房贷款的时候,许多人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自已预期的额度。相信许多人在申请贷款的时候会发现这样的问题,为什么同样是贷款,其他人申请的贷款额度很高。其实,如何提高贷款额度说来也并不难,如果你真正想快速获得大额低息贷款,就必须要靠一些“硬货”了,而它们就是银行流水、工作单位和收入。
一、如何提高银行流水?
1、切勿当天存取
有很多朋友在银行流水上面有一个误区,认为只要有资金流通记录,不管存入时间有多长,都可以被称为流水。在这里想提醒一下,如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话,这种情况银行会视为无效流水的。
2、存大额资金
一个月不需要存很多笔,可以保持一个月存入一笔大额的资金进入银行,并且不要当日就取出,至少在银行存几天的时间才是适宜的。如果一定要尽快取出的话,可以先取小后取大,即先小额取款,后续再大额取款。
3、存取周期要长
其实,若是想要准备良好的银行流水的话,那么在存取周期上一定要下足功夫。因此,在个人资金周转承受能力范围内从存到取的周期醉好设置为醉长的。
4、多积累转账流水
平常转账尽量用网银和手机银行,且醉好是在工作时间内进行转账和。另外,转账日期建议较好固定,并且避免节假日转账,这样产生的流水才是有效的。
5、维持时间要长
按照以上4个方法开始积累个人流水,积累时长越长越好,醉好满6个月及以上,这样才能形成一个完美的个人流水账户。很显然的,提高银行流水是如何提高贷款额度的方法之一。
二、工作单位及收入很重要
除了银行流水与收入证明外,如何提高贷款额度也与个人的工作单位、职业类别相关。说到工作单位和职业的状况,不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。
诚然,这一做法确实会引发许多非议,但银行出于自身风险的考虑也是情有可原。试想一下,如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷,对自身及银行都是非常不利的。
通常来说,与普通工薪族相比,在国企单位、500强企业上班的人,获得的贷款额度更高。因为这类员工有稳定的工作单位,贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些,因为这类借款人的收入不稳定,而且流动性也较大。
但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。
银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况,若借款人近半年收入稳定且较高,那么获得的贷款额度也高。同时,相对工资以现金形式发放的人来说,能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
而如果银行在审核贷款人经济状况时,认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活,就会谨慎审批贷款额度,甚至是拒绝批贷。
其实海南买房的流程是比较复杂的,同时海南买房的时候也需要支付一笔不小的资金作为首付款,因此大家在海南买房之前一定要搞清楚海南买房的流程,提前咨询银行以自己目前的条件是否能够顺利批贷,如果贷款不够,自己该如何提高贷款额度等等。
海南买房。。。海南清水湾买房优势:清水湾,被誉为“会唱歌的沙滩”,全球绝无仅有的细白沙滩地之一,是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾,沙滩会发出清脆的声响,沙子细腻、柔软,海岸礁岩奇特,将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景,吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区,而是来到这片相对较远的仙境地带,享受难忘的海滨时光。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
陵水房子 清水湾房价暴跌 土福湾商品房 土福湾房价走势 香水湾小户型 陵水房价下跌 土福湾小户型 香水湾养老 陵水买房优势 土福湾养老 陵水房价趋势 陵水二手房 陵水限购 陵水现房 香水湾公寓